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CORBAS - 69

CONSTRUCTION DE 60 LOGEMENTS

Maitrise d’ouvrage : NEXITY IMMOBILIER RESIDENTIEL RLA

Assistant Maitrise d’ouvrage : /

Maitrise d’œuvre : ARTCAM | BET PHILIPPE | CERBETON | GC2E / SUDESTPREVENTION | GRAPHYTE

                 PAYSAGES ET TERRITOIRES

Mission : ETUDES + PC

Label : RT 2012 -10% Certification NF Habitat

Coût de l’opération HT :  4 324 650 € HT                               

SDP : 3 587 m²

 

Concept :

Ce projet global répond à une demande de Nexity Immobilier Résidentiel de construire 60 logements sur plusieurs parcelles situées à Corbas, au croisement de l’Avenue Corbetta et l’Avenue du 8 Mai 1945.

Cette opération permet de réaffirmer l’identité du tissu urbain longeant l’Avenue du 8 Mai 1945, qui constitue l’un des axes principaux de la ville conduisant au centre-bourg, tout en respectant le quartier historique de la Villerme, qui se développe le long de son côté Est.

L’implantation des bâtiments a été pensée pour favoriser l’insertion des bâtiments dans les volumétries environnantes et préserver l’intimité des habitants, qui pourront profiter des jardins privatifs en rez-de-chaussée. Les deux bâtiments s’implantent selon un axe Sud-Ouest/Nord-Est, leurs pignons faisant face à l’Avenue du 8 Mai 1945.

L’espace libre entre les deux bâtiments sera aménagé pour répondre aux besoins en termes de stationnement et présentera le long de la circulation principale, des jardins privatifs. L’intégralité de la parcelle fait l’objet d’un aménagement paysager qui prévoit la création d’un parcours piéton accessible, qui permet de relier l’Avenue du 8 Mai à l’Avenue de Corbetta et de retrouver une liaison des espaces verts et d’essences végétales à l’échelle du tissu urbain.

Les bâtiments concernés sont d’une simplicité de volume, avec des toitures à pans et une faille centrale qui divise en deux parts le linéaire de façade. Une morphologie en peigne a été privilégiée pour une meilleure orientation des logements. Les matériaux choisis sont cohérents avec les coloris des bâtiments environnants et répondent aux critères énoncés dans le PLU de la ville.

  Programme : 

            -Construction d’un bâtiment R+2+ combles de 34 logements

            -Construction d’un bâtiment R+2+ combles de 26 logements

 >Projet paysager :

            -Création d’un accès véhicule et piéton sur l’Avenue du 8 Mai 1945 (création d’une entrée/sortie de sous-sol enterré, à double sens de circulation, de locaux vélos, et aire de présentation des OM)

            -Création d’espaces privatifs pour les habitants en rez-de-chaussée

            -Création d’un parcours de promenade végétalisé traversant la parcelle et relié aux parcours modes doux de la ville

 

Fiche référence à télécharger
CORBAS - 69

CONSTRUCTION DE 60 LOGEMENTS

Maitrise d’ouvrage : NEXITY IMMOBILIER RESIDENTIEL RLA

Assistant Maitrise d’ouvrage : /

Maitrise d’œuvre : ARTCAM | BET PHILIPPE | CERBETON | GC2E / SUDESTPREVENTION | GRAPHYTE

                 PAYSAGES ET TERRITOIRES

Mission : ETUDES + PC

Label : RT 2012 -10% Certification NF Habitat

Coût de l’opération HT :  4 324 650 € HT                               

SDP : 3 587 m²

 

Concept :

Ce projet global répond à une demande de Nexity Immobilier Résidentiel de construire 60 logements sur plusieurs parcelles situées à Corbas, au croisement de l’Avenue Corbetta et l’Avenue du 8 Mai 1945.

Cette opération permet de réaffirmer l’identité du tissu urbain longeant l’Avenue du 8 Mai 1945, qui constitue l’un des axes principaux de la ville conduisant au centre-bourg, tout en respectant le quartier historique de la Villerme, qui se développe le long de son côté Est.

L’implantation des bâtiments a été pensée pour favoriser l’insertion des bâtiments dans les volumétries environnantes et préserver l’intimité des habitants, qui pourront profiter des jardins privatifs en rez-de-chaussée. Les deux bâtiments s’implantent selon un axe Sud-Ouest/Nord-Est, leurs pignons faisant face à l’Avenue du 8 Mai 1945.

L’espace libre entre les deux bâtiments sera aménagé pour répondre aux besoins en termes de stationnement et présentera le long de la circulation principale, des jardins privatifs. L’intégralité de la parcelle fait l’objet d’un aménagement paysager qui prévoit la création d’un parcours piéton accessible, qui permet de relier l’Avenue du 8 Mai à l’Avenue de Corbetta et de retrouver une liaison des espaces verts et d’essences végétales à l’échelle du tissu urbain.

Les bâtiments concernés sont d’une simplicité de volume, avec des toitures à pans et une faille centrale qui divise en deux parts le linéaire de façade. Une morphologie en peigne a été privilégiée pour une meilleure orientation des logements. Les matériaux choisis sont cohérents avec les coloris des bâtiments environnants et répondent aux critères énoncés dans le PLU de la ville.

  Programme : 

            -Construction d’un bâtiment R+2+ combles de 34 logements

            -Construction d’un bâtiment R+2+ combles de 26 logements

 >Projet paysager :

            -Création d’un accès véhicule et piéton sur l’Avenue du 8 Mai 1945 (création d’une entrée/sortie de sous-sol enterré, à double sens de circulation, de locaux vélos, et aire de présentation des OM)

            -Création d’espaces privatifs pour les habitants en rez-de-chaussée

            -Création d’un parcours de promenade végétalisé traversant la parcelle et relié aux parcours modes doux de la ville

 

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