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VAULX EN VELIN - 69

CONSTRUCTION D'IMMEUBLES ET RÉHABILITATION

Maitrise d’ouvrage : ALLIADE HABITAT

Assistant Maitrise d’ouvrage : /

Maitrise d’œuvre : ARTCAM | ABC ÉCO | COGECI | BETICS / 2SBET | B INGÉNIERIE | GREEN CONCEPT

Mission : BASE LOI MOP

Label : RT 2012

Coût de l’opération HT : Réhabilitation thermique : 3 687 520 € HT  |  Constructions neuves : 1 908 459 € HT  |   TOTAL opération : 5 595 979 € HT                                

Surface : E.D.L. : 8 563.25 m²  |  Constructions neuves : 1 384.20 m²

 

Concept :

Ce projet global répond à une demande d’Alliade Habitat de construire 20 logements sur un résiduel foncier leur appartenant, sur la résidence Paradis.

L’objectif est de lancer l’opération de construction en parallèle d’une opération de réhabilitation thermique des existants. Les espaces extérieurs sont quant à eux remis en valeur, et étudiés pour répondre aux besoins des locataires présents sur le site.

 Les habitants ont été concertés dans le cadre de cette opération.

L’implantation des bâtiments neufs a été pensée pour préserver un espace libre et végétalisé central de grande dimension. Ainsi deux bâtiments sont construits au plus proche des limites de voies de desserte interne, laissant des traversées visuelles en cœur d’ilot, et rompant morphologiquement avec l’idée de la barre de logement.

Les bâtiments concernés sont d’une simplicité de volume, qui se veulent néanmoins en rupture avec les bâtiments actuels de la résidence. Une morphologie en plot a été privilégiée, par rapport à la construction de barre, pour créer des jeux de transparences sur l’espace central et simplifier les parcours piétons aux abords de la future opération. Les bâtiments existants possèdent une toiture mono-pente légère, qui a été reprise et adaptée aux constructions nouvelles, pour jouer si bien sur la dissemblance (rupture de la systématisation et de la barre, traitement des percements de façade) et l’analogie (principe de toiture similaire, harmonisation des matériaux et des principes constructifs) aux bâtiments actuels de la résidence.

Les espaces libres de la résidence Paradis se déclinent selon les entités suivantes :

- Le Jardin Actif, situé dans l’îlot central réservé aux piétons ;

- Le Jardin Contemplatif, situé dans l’îlot secondaire à l’arrière des bâtiments 47 et 49 (sur le plan page précédente, au niveau de la limite parcellaire à l’Ouest) ;

- Les espaces d’accompagnement permettant d’assurer la circulation des véhicules et leur stationnement, desservant l’ensemble des entrées d’immeuble ;

Le projet s’appuie sur la trame paysagère existante et intègre l’opération de nouveaux logements. La nouvelle spatialisation architecturale renforce la centralité du cœur d’îlot. Les espaces libres sont traités par un paysagiste concepteur, intégré à l’équipe de maîtrise d’œuvre.

  

 Programme : 

>Réhabilitation des existants :

            -Réfection des parties communes y compris remplacement des portes palières

            -Installation de paraboles collectives

            -Remplacement des radiateurs

            -Mise en œuvre d’une isolation thermique par l’extérieur

            -Rénovation des façades

            -Mise en place en façade d’une protection supérieure, en soubassement et pignons

            -Création de balcons sur 3 bâtiments existants en vue de leur mise en accessibilité

            -Création de 2 T2 en réhabilitation dans un espace actuellement désaffecté

 >Constructions neuves :

            -Construction d’un bâtiment R+2 de 9 logements

            -Construction d’un bâtiment R+3 de 11 logements

 >Projet paysager :

            -Modification des accès et du système viaire interne (création d’une sortie, de simple sens de circulation, de locaux vélos, de ralentisseurs)

            -Création d’espaces récréatifs et de convivialité (tables de piquenique, ping-pong, aire de football, terrain de pétanque, aire de jeux enfants, aire de street workout) en cœur d’îlot

            -Création d’un espace de promenade arboré

Fiche référence à télécharger
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Maitrise d’ouvrage : ALLIADE HABITAT

Assistant Maitrise d’ouvrage : /

Maitrise d’œuvre : ARTCAM | ABC ÉCO | COGECI | BETICS / 2SBET | B INGÉNIERIE | GREEN CONCEPT

Mission : BASE LOI MOP

Label : RT 2012

Coût de l’opération HT : Réhabilitation thermique : 3 687 520 € HT  |  Constructions neuves : 1 908 459 € HT  |   TOTAL opération : 5 595 979 € HT                                

Surface : E.D.L. : 8 563.25 m²  |  Constructions neuves : 1 384.20 m²

 

Concept :

Ce projet global répond à une demande d’Alliade Habitat de construire 20 logements sur un résiduel foncier leur appartenant, sur la résidence Paradis.

L’objectif est de lancer l’opération de construction en parallèle d’une opération de réhabilitation thermique des existants. Les espaces extérieurs sont quant à eux remis en valeur, et étudiés pour répondre aux besoins des locataires présents sur le site.

 Les habitants ont été concertés dans le cadre de cette opération.

L’implantation des bâtiments neufs a été pensée pour préserver un espace libre et végétalisé central de grande dimension. Ainsi deux bâtiments sont construits au plus proche des limites de voies de desserte interne, laissant des traversées visuelles en cœur d’ilot, et rompant morphologiquement avec l’idée de la barre de logement.

Les bâtiments concernés sont d’une simplicité de volume, qui se veulent néanmoins en rupture avec les bâtiments actuels de la résidence. Une morphologie en plot a été privilégiée, par rapport à la construction de barre, pour créer des jeux de transparences sur l’espace central et simplifier les parcours piétons aux abords de la future opération. Les bâtiments existants possèdent une toiture mono-pente légère, qui a été reprise et adaptée aux constructions nouvelles, pour jouer si bien sur la dissemblance (rupture de la systématisation et de la barre, traitement des percements de façade) et l’analogie (principe de toiture similaire, harmonisation des matériaux et des principes constructifs) aux bâtiments actuels de la résidence.

Les espaces libres de la résidence Paradis se déclinent selon les entités suivantes :

- Le Jardin Actif, situé dans l’îlot central réservé aux piétons ;

- Le Jardin Contemplatif, situé dans l’îlot secondaire à l’arrière des bâtiments 47 et 49 (sur le plan page précédente, au niveau de la limite parcellaire à l’Ouest) ;

- Les espaces d’accompagnement permettant d’assurer la circulation des véhicules et leur stationnement, desservant l’ensemble des entrées d’immeuble ;

Le projet s’appuie sur la trame paysagère existante et intègre l’opération de nouveaux logements. La nouvelle spatialisation architecturale renforce la centralité du cœur d’îlot. Les espaces libres sont traités par un paysagiste concepteur, intégré à l’équipe de maîtrise d’œuvre.

  

 Programme : 

>Réhabilitation des existants :

            -Réfection des parties communes y compris remplacement des portes palières

            -Installation de paraboles collectives

            -Remplacement des radiateurs

            -Mise en œuvre d’une isolation thermique par l’extérieur

            -Rénovation des façades

            -Mise en place en façade d’une protection supérieure, en soubassement et pignons

            -Création de balcons sur 3 bâtiments existants en vue de leur mise en accessibilité

            -Création de 2 T2 en réhabilitation dans un espace actuellement désaffecté

 >Constructions neuves :

            -Construction d’un bâtiment R+2 de 9 logements

            -Construction d’un bâtiment R+3 de 11 logements

 >Projet paysager :

            -Modification des accès et du système viaire interne (création d’une sortie, de simple sens de circulation, de locaux vélos, de ralentisseurs)

            -Création d’espaces récréatifs et de convivialité (tables de piquenique, ping-pong, aire de football, terrain de pétanque, aire de jeux enfants, aire de street workout) en cœur d’îlot

            -Création d’un espace de promenade arboré

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Maitrise d’ouvrage : ALLIADE HABITAT

Assistant Maitrise d’ouvrage : /

Maitrise d’œuvre : ARTCAM | ABC ÉCO | COGECI | BETICS / 2SBET | B INGÉNIERIE | GREEN CONCEPT

Mission : BASE LOI MOP

Label : RT 2012

Coût de l’opération HT : Réhabilitation thermique : 3 687 520 € HT  |  Constructions neuves : 1 908 459 € HT  |   TOTAL opération : 5 595 979 € HT                                

Surface : E.D.L. : 8 563.25 m²  |  Constructions neuves : 1 384.20 m²

 

Concept :

Ce projet global répond à une demande d’Alliade Habitat de construire 20 logements sur un résiduel foncier leur appartenant, sur la résidence Paradis.

L’objectif est de lancer l’opération de construction en parallèle d’une opération de réhabilitation thermique des existants. Les espaces extérieurs sont quant à eux remis en valeur, et étudiés pour répondre aux besoins des locataires présents sur le site.

 Les habitants ont été concertés dans le cadre de cette opération.

L’implantation des bâtiments neufs a été pensée pour préserver un espace libre et végétalisé central de grande dimension. Ainsi deux bâtiments sont construits au plus proche des limites de voies de desserte interne, laissant des traversées visuelles en cœur d’ilot, et rompant morphologiquement avec l’idée de la barre de logement.

Les bâtiments concernés sont d’une simplicité de volume, qui se veulent néanmoins en rupture avec les bâtiments actuels de la résidence. Une morphologie en plot a été privilégiée, par rapport à la construction de barre, pour créer des jeux de transparences sur l’espace central et simplifier les parcours piétons aux abords de la future opération. Les bâtiments existants possèdent une toiture mono-pente légère, qui a été reprise et adaptée aux constructions nouvelles, pour jouer si bien sur la dissemblance (rupture de la systématisation et de la barre, traitement des percements de façade) et l’analogie (principe de toiture similaire, harmonisation des matériaux et des principes constructifs) aux bâtiments actuels de la résidence.

Les espaces libres de la résidence Paradis se déclinent selon les entités suivantes :

- Le Jardin Actif, situé dans l’îlot central réservé aux piétons ;

- Le Jardin Contemplatif, situé dans l’îlot secondaire à l’arrière des bâtiments 47 et 49 (sur le plan page précédente, au niveau de la limite parcellaire à l’Ouest) ;

- Les espaces d’accompagnement permettant d’assurer la circulation des véhicules et leur stationnement, desservant l’ensemble des entrées d’immeuble ;

Le projet s’appuie sur la trame paysagère existante et intègre l’opération de nouveaux logements. La nouvelle spatialisation architecturale renforce la centralité du cœur d’îlot. Les espaces libres sont traités par un paysagiste concepteur, intégré à l’équipe de maîtrise d’œuvre.

  

 Programme : 

>Réhabilitation des existants :

            -Réfection des parties communes y compris remplacement des portes palières

            -Installation de paraboles collectives

            -Remplacement des radiateurs

            -Mise en œuvre d’une isolation thermique par l’extérieur

            -Rénovation des façades

            -Mise en place en façade d’une protection supérieure, en soubassement et pignons

            -Création de balcons sur 3 bâtiments existants en vue de leur mise en accessibilité

            -Création de 2 T2 en réhabilitation dans un espace actuellement désaffecté

 >Constructions neuves :

            -Construction d’un bâtiment R+2 de 9 logements

            -Construction d’un bâtiment R+3 de 11 logements

 >Projet paysager :

            -Modification des accès et du système viaire interne (création d’une sortie, de simple sens de circulation, de locaux vélos, de ralentisseurs)

            -Création d’espaces récréatifs et de convivialité (tables de piquenique, ping-pong, aire de football, terrain de pétanque, aire de jeux enfants, aire de street workout) en cœur d’îlot

            -Création d’un espace de promenade arboré

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Maitrise d’œuvre : ARTCAM | ABC ÉCO | COGECI | BETICS / 2SBET | B INGÉNIERIE | GREEN CONCEPT

Mission : BASE LOI MOP

Label : RT 2012

Coût de l’opération HT : Réhabilitation thermique : 3 687 520 € HT  |  Constructions neuves : 1 908 459 € HT  |   TOTAL opération : 5 595 979 € HT                                

Surface : E.D.L. : 8 563.25 m²  |  Constructions neuves : 1 384.20 m²

 

Concept :

Ce projet global répond à une demande d’Alliade Habitat de construire 20 logements sur un résiduel foncier leur appartenant, sur la résidence Paradis.

L’objectif est de lancer l’opération de construction en parallèle d’une opération de réhabilitation thermique des existants. Les espaces extérieurs sont quant à eux remis en valeur, et étudiés pour répondre aux besoins des locataires présents sur le site.

 Les habitants ont été concertés dans le cadre de cette opération.

L’implantation des bâtiments neufs a été pensée pour préserver un espace libre et végétalisé central de grande dimension. Ainsi deux bâtiments sont construits au plus proche des limites de voies de desserte interne, laissant des traversées visuelles en cœur d’ilot, et rompant morphologiquement avec l’idée de la barre de logement.

Les bâtiments concernés sont d’une simplicité de volume, qui se veulent néanmoins en rupture avec les bâtiments actuels de la résidence. Une morphologie en plot a été privilégiée, par rapport à la construction de barre, pour créer des jeux de transparences sur l’espace central et simplifier les parcours piétons aux abords de la future opération. Les bâtiments existants possèdent une toiture mono-pente légère, qui a été reprise et adaptée aux constructions nouvelles, pour jouer si bien sur la dissemblance (rupture de la systématisation et de la barre, traitement des percements de façade) et l’analogie (principe de toiture similaire, harmonisation des matériaux et des principes constructifs) aux bâtiments actuels de la résidence.

Les espaces libres de la résidence Paradis se déclinent selon les entités suivantes :

- Le Jardin Actif, situé dans l’îlot central réservé aux piétons ;

- Le Jardin Contemplatif, situé dans l’îlot secondaire à l’arrière des bâtiments 47 et 49 (sur le plan page précédente, au niveau de la limite parcellaire à l’Ouest) ;

- Les espaces d’accompagnement permettant d’assurer la circulation des véhicules et leur stationnement, desservant l’ensemble des entrées d’immeuble ;

Le projet s’appuie sur la trame paysagère existante et intègre l’opération de nouveaux logements. La nouvelle spatialisation architecturale renforce la centralité du cœur d’îlot. Les espaces libres sont traités par un paysagiste concepteur, intégré à l’équipe de maîtrise d’œuvre.

  

 Programme : 

>Réhabilitation des existants :

            -Réfection des parties communes y compris remplacement des portes palières

            -Installation de paraboles collectives

            -Remplacement des radiateurs

            -Mise en œuvre d’une isolation thermique par l’extérieur

            -Rénovation des façades

            -Mise en place en façade d’une protection supérieure, en soubassement et pignons

            -Création de balcons sur 3 bâtiments existants en vue de leur mise en accessibilité

            -Création de 2 T2 en réhabilitation dans un espace actuellement désaffecté

 >Constructions neuves :

            -Construction d’un bâtiment R+2 de 9 logements

            -Construction d’un bâtiment R+3 de 11 logements

 >Projet paysager :

            -Modification des accès et du système viaire interne (création d’une sortie, de simple sens de circulation, de locaux vélos, de ralentisseurs)

            -Création d’espaces récréatifs et de convivialité (tables de piquenique, ping-pong, aire de football, terrain de pétanque, aire de jeux enfants, aire de street workout) en cœur d’îlot

            -Création d’un espace de promenade arboré

Fiche référence à télécharger
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CONSTRUCTION D'IMMEUBLES ET RÉHABILITATION

Maitrise d’ouvrage : ALLIADE HABITAT

Assistant Maitrise d’ouvrage : /

Maitrise d’œuvre : ARTCAM | ABC ÉCO | COGECI | BETICS / 2SBET | B INGÉNIERIE | GREEN CONCEPT

Mission : BASE LOI MOP

Label : RT 2012

Coût de l’opération HT : Réhabilitation thermique : 3 687 520 € HT  |  Constructions neuves : 1 908 459 € HT  |   TOTAL opération : 5 595 979 € HT                                

Surface : E.D.L. : 8 563.25 m²  |  Constructions neuves : 1 384.20 m²

 

Concept :

Ce projet global répond à une demande d’Alliade Habitat de construire 20 logements sur un résiduel foncier leur appartenant, sur la résidence Paradis.

L’objectif est de lancer l’opération de construction en parallèle d’une opération de réhabilitation thermique des existants. Les espaces extérieurs sont quant à eux remis en valeur, et étudiés pour répondre aux besoins des locataires présents sur le site.

 Les habitants ont été concertés dans le cadre de cette opération.

L’implantation des bâtiments neufs a été pensée pour préserver un espace libre et végétalisé central de grande dimension. Ainsi deux bâtiments sont construits au plus proche des limites de voies de desserte interne, laissant des traversées visuelles en cœur d’ilot, et rompant morphologiquement avec l’idée de la barre de logement.

Les bâtiments concernés sont d’une simplicité de volume, qui se veulent néanmoins en rupture avec les bâtiments actuels de la résidence. Une morphologie en plot a été privilégiée, par rapport à la construction de barre, pour créer des jeux de transparences sur l’espace central et simplifier les parcours piétons aux abords de la future opération. Les bâtiments existants possèdent une toiture mono-pente légère, qui a été reprise et adaptée aux constructions nouvelles, pour jouer si bien sur la dissemblance (rupture de la systématisation et de la barre, traitement des percements de façade) et l’analogie (principe de toiture similaire, harmonisation des matériaux et des principes constructifs) aux bâtiments actuels de la résidence.

Les espaces libres de la résidence Paradis se déclinent selon les entités suivantes :

- Le Jardin Actif, situé dans l’îlot central réservé aux piétons ;

- Le Jardin Contemplatif, situé dans l’îlot secondaire à l’arrière des bâtiments 47 et 49 (sur le plan page précédente, au niveau de la limite parcellaire à l’Ouest) ;

- Les espaces d’accompagnement permettant d’assurer la circulation des véhicules et leur stationnement, desservant l’ensemble des entrées d’immeuble ;

Le projet s’appuie sur la trame paysagère existante et intègre l’opération de nouveaux logements. La nouvelle spatialisation architecturale renforce la centralité du cœur d’îlot. Les espaces libres sont traités par un paysagiste concepteur, intégré à l’équipe de maîtrise d’œuvre.

  

 Programme : 

>Réhabilitation des existants :

            -Réfection des parties communes y compris remplacement des portes palières

            -Installation de paraboles collectives

            -Remplacement des radiateurs

            -Mise en œuvre d’une isolation thermique par l’extérieur

            -Rénovation des façades

            -Mise en place en façade d’une protection supérieure, en soubassement et pignons

            -Création de balcons sur 3 bâtiments existants en vue de leur mise en accessibilité

            -Création de 2 T2 en réhabilitation dans un espace actuellement désaffecté

 >Constructions neuves :

            -Construction d’un bâtiment R+2 de 9 logements

            -Construction d’un bâtiment R+3 de 11 logements

 >Projet paysager :

            -Modification des accès et du système viaire interne (création d’une sortie, de simple sens de circulation, de locaux vélos, de ralentisseurs)

            -Création d’espaces récréatifs et de convivialité (tables de piquenique, ping-pong, aire de football, terrain de pétanque, aire de jeux enfants, aire de street workout) en cœur d’îlot

            -Création d’un espace de promenade arboré

Fiche référence à télécharger
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CONSTRUCTION D'IMMEUBLES ET RÉHABILITATION

Maitrise d’ouvrage : ALLIADE HABITAT

Assistant Maitrise d’ouvrage : /

Maitrise d’œuvre : ARTCAM | ABC ÉCO | COGECI | BETICS / 2SBET | B INGÉNIERIE | GREEN CONCEPT

Mission : BASE LOI MOP

Label : RT 2012

Coût de l’opération HT : Réhabilitation thermique : 3 687 520 € HT  |  Constructions neuves : 1 908 459 € HT  |   TOTAL opération : 5 595 979 € HT                                

Surface : E.D.L. : 8 563.25 m²  |  Constructions neuves : 1 384.20 m²

 

Concept :

Ce projet global répond à une demande d’Alliade Habitat de construire 20 logements sur un résiduel foncier leur appartenant, sur la résidence Paradis.

L’objectif est de lancer l’opération de construction en parallèle d’une opération de réhabilitation thermique des existants. Les espaces extérieurs sont quant à eux remis en valeur, et étudiés pour répondre aux besoins des locataires présents sur le site.

 Les habitants ont été concertés dans le cadre de cette opération.

L’implantation des bâtiments neufs a été pensée pour préserver un espace libre et végétalisé central de grande dimension. Ainsi deux bâtiments sont construits au plus proche des limites de voies de desserte interne, laissant des traversées visuelles en cœur d’ilot, et rompant morphologiquement avec l’idée de la barre de logement.

Les bâtiments concernés sont d’une simplicité de volume, qui se veulent néanmoins en rupture avec les bâtiments actuels de la résidence. Une morphologie en plot a été privilégiée, par rapport à la construction de barre, pour créer des jeux de transparences sur l’espace central et simplifier les parcours piétons aux abords de la future opération. Les bâtiments existants possèdent une toiture mono-pente légère, qui a été reprise et adaptée aux constructions nouvelles, pour jouer si bien sur la dissemblance (rupture de la systématisation et de la barre, traitement des percements de façade) et l’analogie (principe de toiture similaire, harmonisation des matériaux et des principes constructifs) aux bâtiments actuels de la résidence.

Les espaces libres de la résidence Paradis se déclinent selon les entités suivantes :

- Le Jardin Actif, situé dans l’îlot central réservé aux piétons ;

- Le Jardin Contemplatif, situé dans l’îlot secondaire à l’arrière des bâtiments 47 et 49 (sur le plan page précédente, au niveau de la limite parcellaire à l’Ouest) ;

- Les espaces d’accompagnement permettant d’assurer la circulation des véhicules et leur stationnement, desservant l’ensemble des entrées d’immeuble ;

Le projet s’appuie sur la trame paysagère existante et intègre l’opération de nouveaux logements. La nouvelle spatialisation architecturale renforce la centralité du cœur d’îlot. Les espaces libres sont traités par un paysagiste concepteur, intégré à l’équipe de maîtrise d’œuvre.

  

 Programme : 

>Réhabilitation des existants :

            -Réfection des parties communes y compris remplacement des portes palières

            -Installation de paraboles collectives

            -Remplacement des radiateurs

            -Mise en œuvre d’une isolation thermique par l’extérieur

            -Rénovation des façades

            -Mise en place en façade d’une protection supérieure, en soubassement et pignons

            -Création de balcons sur 3 bâtiments existants en vue de leur mise en accessibilité

            -Création de 2 T2 en réhabilitation dans un espace actuellement désaffecté

 >Constructions neuves :

            -Construction d’un bâtiment R+2 de 9 logements

            -Construction d’un bâtiment R+3 de 11 logements

 >Projet paysager :

            -Modification des accès et du système viaire interne (création d’une sortie, de simple sens de circulation, de locaux vélos, de ralentisseurs)

            -Création d’espaces récréatifs et de convivialité (tables de piquenique, ping-pong, aire de football, terrain de pétanque, aire de jeux enfants, aire de street workout) en cœur d’îlot

            -Création d’un espace de promenade arboré

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CONSTRUCTION D'IMMEUBLES ET RÉHABILITATION

Maitrise d’ouvrage : ALLIADE HABITAT

Assistant Maitrise d’ouvrage : /

Maitrise d’œuvre : ARTCAM | ABC ÉCO | COGECI | BETICS / 2SBET | B INGÉNIERIE | GREEN CONCEPT

Mission : BASE LOI MOP

Label : RT 2012

Coût de l’opération HT : Réhabilitation thermique : 3 687 520 € HT  |  Constructions neuves : 1 908 459 € HT  |   TOTAL opération : 5 595 979 € HT                                

Surface : E.D.L. : 8 563.25 m²  |  Constructions neuves : 1 384.20 m²

 

Concept :

Ce projet global répond à une demande d’Alliade Habitat de construire 20 logements sur un résiduel foncier leur appartenant, sur la résidence Paradis.

L’objectif est de lancer l’opération de construction en parallèle d’une opération de réhabilitation thermique des existants. Les espaces extérieurs sont quant à eux remis en valeur, et étudiés pour répondre aux besoins des locataires présents sur le site.

 Les habitants ont été concertés dans le cadre de cette opération.

L’implantation des bâtiments neufs a été pensée pour préserver un espace libre et végétalisé central de grande dimension. Ainsi deux bâtiments sont construits au plus proche des limites de voies de desserte interne, laissant des traversées visuelles en cœur d’ilot, et rompant morphologiquement avec l’idée de la barre de logement.

Les bâtiments concernés sont d’une simplicité de volume, qui se veulent néanmoins en rupture avec les bâtiments actuels de la résidence. Une morphologie en plot a été privilégiée, par rapport à la construction de barre, pour créer des jeux de transparences sur l’espace central et simplifier les parcours piétons aux abords de la future opération. Les bâtiments existants possèdent une toiture mono-pente légère, qui a été reprise et adaptée aux constructions nouvelles, pour jouer si bien sur la dissemblance (rupture de la systématisation et de la barre, traitement des percements de façade) et l’analogie (principe de toiture similaire, harmonisation des matériaux et des principes constructifs) aux bâtiments actuels de la résidence.

Les espaces libres de la résidence Paradis se déclinent selon les entités suivantes :

- Le Jardin Actif, situé dans l’îlot central réservé aux piétons ;

- Le Jardin Contemplatif, situé dans l’îlot secondaire à l’arrière des bâtiments 47 et 49 (sur le plan page précédente, au niveau de la limite parcellaire à l’Ouest) ;

- Les espaces d’accompagnement permettant d’assurer la circulation des véhicules et leur stationnement, desservant l’ensemble des entrées d’immeuble ;

Le projet s’appuie sur la trame paysagère existante et intègre l’opération de nouveaux logements. La nouvelle spatialisation architecturale renforce la centralité du cœur d’îlot. Les espaces libres sont traités par un paysagiste concepteur, intégré à l’équipe de maîtrise d’œuvre.

  

 Programme : 

>Réhabilitation des existants :

            -Réfection des parties communes y compris remplacement des portes palières

            -Installation de paraboles collectives

            -Remplacement des radiateurs

            -Mise en œuvre d’une isolation thermique par l’extérieur

            -Rénovation des façades

            -Mise en place en façade d’une protection supérieure, en soubassement et pignons

            -Création de balcons sur 3 bâtiments existants en vue de leur mise en accessibilité

            -Création de 2 T2 en réhabilitation dans un espace actuellement désaffecté

 >Constructions neuves :

            -Construction d’un bâtiment R+2 de 9 logements

            -Construction d’un bâtiment R+3 de 11 logements

 >Projet paysager :

            -Modification des accès et du système viaire interne (création d’une sortie, de simple sens de circulation, de locaux vélos, de ralentisseurs)

            -Création d’espaces récréatifs et de convivialité (tables de piquenique, ping-pong, aire de football, terrain de pétanque, aire de jeux enfants, aire de street workout) en cœur d’îlot

            -Création d’un espace de promenade arboré

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